SCPI de rendement (Société Civile de Placement Immobilier)

Principe

• Une SCPI est une société de placements collectifs ayant pour objet exclusif l’acquisition et l’exploitation d’un patrimoine immobilier (notamment d’entreprises) par l’émission de parts dans le public
• Une SCPI est gérée par une société de gestion agrée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers)

Fiscalité / Avantages

• Possibilité pour les investisseurs d’accéder au marché de l’immobilier d’entreprises (bureaux, commerce, locaux d’activité, entrepôts) avec des mises de fonds faibles et une souscription simplifiée
• Répartition des risques grâce à l’investissement dans des biens de natures différentes
• Sécurité de l’investissement (société de gestion, baux commerciaux...)
• Rendement locatif élevé : 5 à 6%/an
• Imposition suivant sa fiscalité propre (impôts sur les revenus ou sur les sociétés)
• Soumis au régime des + values immobilières

Obligations

• Soumis à l’impôt sur les revenus au titre des revenus fonciers sans option possible pour le régime du micro-foncier

Contribuables concernés

• Contribuables souhaitant investir sans risque dans l’immobilier d’entreprises avec un bon rendement et sans se soucier de la gestion

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