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SCPI de rendement (Société Civile de Placement Immobilier)
Principe
- Une SCPI est une société de placements collectifs ayant pour objet exclusif l’acquisition et l’exploitation d’un patrimoine immobilier (notamment d’entreprises) par l’émission de parts dans le public
- Une SCPI est gérée par une société de gestion agrée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers)
Fiscalité / Avantages
- Possibilité pour les investisseurs d’accéder au marché de l’immobilier d’entreprises (bureaux, commerce, locaux d’activité, entrepôts) avec des mises de fonds faibles et une souscription simplifiée
- Répartition des risques grâce à l’investissement dans des biens de natures différentes
- Sécurité de l’investissement (société de gestion, baux commerciaux...)
- Rendement locatif élevé : 5 à 6%/an
- Imposition suivant sa fiscalité propre (impôts sur les revenus ou sur les sociétés)
- Soumis au régime des + values immobilières
Obligations
- Soumis à l’impôt sur les revenus au titre des revenus fonciers sans option possible pour le régime du micro-foncier
Contribuables concernés
- Contribuables souhaitant investir sans risque dans l’immobilier d’entreprises avec un bon rendement et sans se soucier de la gestion
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Panneaux solaires :
- 8% de rendement garanti
- Forte défiscalisation la 1ère année
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- Réduction d'impôt de 37% de l'investissement.
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