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P&F Management,
69, rue Felix Faure
06400 CANNES
04.83.44.60.10
09.57.90.27.43
www.fiscaliteetpatrimoine.com
Tags
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SCPI de rendement (Société Civile de Placement Immobilier)

Principe

  • Une SCPI est une société de placements collectifs ayant pour objet exclusif l’acquisition et l’exploitation d’un patrimoine immobilier (notamment d’entreprises) par l’émission de parts dans le public
  • Une SCPI est gérée par une société de gestion agrée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers)

Fiscalité / Avantages

  • Possibilité pour les investisseurs d’accéder au marché de l’immobilier d’entreprises (bureaux, commerce, locaux d’activité, entrepôts) avec des mises de fonds faibles et une souscription simplifiée
  • Répartition des risques grâce à l’investissement dans des biens de natures différentes
  • Sécurité de l’investissement (société de gestion, baux commerciaux...)
  • Rendement locatif élevé : 5 à 6%/an
  • Imposition suivant sa fiscalité propre (impôts sur les revenus ou sur les sociétés)
  • Soumis au régime des + values immobilières

Obligations

  • Soumis à l’impôt sur les revenus au titre des revenus fonciers sans option possible pour le régime du micro-foncier

Contribuables concernés

  • Contribuables souhaitant investir sans risque dans l’immobilier d’entreprises avec un bon rendement et sans se soucier de la gestion

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