Financement – Crédit
La cellule courtage de P&F s'occupe de vous trouver le financement le plus adapté à chacun de vos projets. Notre indépendance nous permet de choisir les meilleures conditions, en termes de taux mais aussi d'assurances au sein de nos partenaires bancaires et assureurs.
Notre offre
- Rachat de crédits : regroupez tous vos prêts en un seul
Vous avez trop de crédits, vous pouvez regroupez vos crédits sous une seule mensualité. C'est simple, diminue la somme à payer chaque mois, et vous permet même souvent d'en tirer des liquidités
o Résidences principale et secondaire
o Défiscalisation immobilière
o Restructuration et rachat de dettes
o Regroupement de crédits
o Prêt relais, prêt à paliers
Les types de prêt
o Taux fixe
La mensualité est constante sur toute la durée du prêt. Cette mensualité est constituée du capital et des intérêts. Sur les premières années, les mensualités sont constituées majoritairement d'intérêts. Cette proportion diminue avec le temps
o Taux variable
Les intérêts de la mensualité fluctuent en fonction de l'évolution des taux selon l'indice déterminé.
Pendant la durée du prêt, l'emprunteur ne rembourse que les intérêts du crédit immobilier. Le capital du crédit immobilier reste intact et sera remboursé en une fois à l'échéance. Il est donc nécessaire de placer une somme d'argent sur une épargne de capitalisation (nantie auprès de la banque) qui rapporte des intérêts à l'emprunteur. L'épargne constituée servira pour solder le capital.
Ce type de prêt convient particulièrement aux contribuables fortement imposés et/ou avec des revenus fonciers élevés.
Le crédit relais sert principalement à faire coïncider vente et achat. La banque avance une partie de la somme sous la forme d'un prêt relais, c'est-à-dire d'un prêt dont l'emprunteur ne rembourse que les intérêts. Le prêt sera soldé lors de la vente du bien actuel.
La durée du prêt relais varie de 1 à 2 ans. Son montant représente entre 60 et 80% de la valeur nette du bien immobilier mis en vente.
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Déclaration N° 1433174.